Meldingsplicht en vrijstellingsbesluit : vanaf 1 december 2010!
Op voorstel van minister van Ruimtelijke Ordening Philippe Muyters, keurde de Vlaamse regering twee belangrijke besluiten bij de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening goed. Enerzijds het besluit dat de handelingen vastlegt waarvoor de vergunningsplicht vervangen wordt door een meldingsplicht. Anderzijds het besluit dat de handelingen vastlegt waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is. Beide besluiten treden in werking op 1 december 2010.
Meldingsplicht
De melding is mogelijk voor bepaalde eenvoudige werken aan de woning of aan andere gebouwen. De bouwheer “meldt” deze werken aan de gemeente. Dit moet aan de hand van een vast formulier, samen met een (beperkt) dossier. Na 20 dagen kan men met de werken beginnen. De melding zal onder meer mogelijk zijn voor het aanbouwen van een garage, een veranda, … De maximale oppervlakte waarvoor een melding volstaat, bedraagt in totaal 40m² per perceel. Wie een aanpassing of uitbreiding van meer dan 40m² wil realiseren, moet nog steeds over een stedenbouwkundige vergunning beschikken.
Vrijstelling
Er bestond reeds een besluit dat de handelingen vastlegde die vrijgesteld waren van stedenbouwkundige vergunning. Dit besluit heeft nu een grondige facelift gekregen en is afgestemd op het besluit van de meldingsplicht.
Samengevat geldt de vrijstelling voor vrijstaande gebouwen waarvan de oppervlakte samen maximaal 40m² bedraagt en voor niet overdekte constructies (terras, zwembad, vijver, …) waarvan de oppervlakte samen maximaal 80m² bedraagt.
Zowel de melding als de vrijstellingen zijn niet geldig als ze strijdig zijn met andere regelgeving. Beschermde monumenten blijven dus genieten van de noodzakelijke bescherming. Ook bestaande lokale beperkingen die via een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan of via verkavelingsvoorschriften bestaan, blijven onverkort van kracht.