Nieuws

Een huis (ver)kopen kan per sms

GENT - Een kort tekstberichtje dat met een mobiele telefoon werd verstuurd, is betrouwbaar
als bewijsmiddel bij de aankoop of verkoop van een woning. Dat oordeelt de rechtbank van
eerste aanleg in Gent, zo schrijft De Tijd zaterdag.
Een echtpaar aanvaardde per sms een bod van 550.000 euro op hun woning. Maar toen ze
later een hoger bod kregen, ondertekenden ze toch een verkoopovereenkomst met de nieuwe
kopers. Want, zo dachten ze, een sms is geen geschrift en dus hoefden ze zich niet te houden
aan het eerste bod.
De rechtbank van eerste aanleg in Gent denkt daar nu anders over, aldus De Tijd. Een smsbericht
is geen onderhandse verkoopovereenkomst of compromis, maar wel een geschrift dat
als begin van bewijs kan dienen. Daarbij moeten bijkomende elementen aantonen dat de
verkopers wel degelijk de sms verstuurden, zoals de gsm-factuur waaruit blijkt dat er veel
contact was geweest tussen beide partijen.
'Het is bij mijn weten de eerste keer dat een rechter oordeelt dat een sms een geschrift vormt
en betrouwbaar is als bewijsmiddel', stelt advocaat Gijs Verbeke in de krant. 'Want, zo
oordeelt de rechter, zowat iedereen beschikt over een eigen gsm en die wordt in principe
alleen door hem of haar gebruikt. Het nummer van het gsm-toestel waarmee een bericht werd
verzonden, volstaat dan ook om de auteur van het bericht te identificeren'.
oom